Продается Торговое помещение 5451 кв.м. ул. Ленина 100

Описание

• 5451 м2 -Общая площадь объекта
•  835 м2 - Подвал
•  865 м2  -1 этаж
•  1329 м2 - 2 этаж
•   720 м2 - 3 этаж + технические помещения высотой 1,8 м (229 м2 )
•  655 м2 - 4 этаж (420 м2 ) + открытая площадка с бассейном, с возможностью размещения ресторана (235 м2)
•    818 м2 - 5 этаж (515 м2  )   + открытая площадка, с возможностью  размещения посадочной зоны ресторана {303 м2  )
Пятиэтажное здание в черновой отделке с двумя открытыми площадками на Ленина, 100 в г.Уфа.
в собственности земельный участок nлoщaдью lm:t•lti 
Асфальтированная территория, удобные подъездные пути и выделенная парковка на 20 машиномест
и 4 отдельные входные группы на первом этаже.

Здание готово на 85%, для ввода в эксплуатацию в черновом виде, нужно вложить еще примерно 50 млн. руб.
Если говорить о чистой продаже в существующем виде, то это 176 млн. руб.
Есть федеральный потенциальный арендатор, готовый заключить договор аренды на 10 лет. С учетом всех вложений (примерно 100 млн. руб. в чистовом виде) срок окупаемости проекта с этим арендатором 8 лет.