Уфа г, Ленина ул, 28

Описание

На первом этаже предлагаем арендовать помещения площадью от 111 до 119 кв.м. Каждое помещение на двух уровнях: 1 этаж с отдельным входом с ул. Ленина + цокольный этаж с отдельной независимой лестницей с первого этажа.

Второй этаж сдается полностью, площадь 640 кв.м.

Все помещения сдаются с арендной платой в виде 12% от товарооборота арендатора, но не менее фиксированной части арендной платы. Размер фиксированной части составляет: на 1 этаже 4500 руб/м2, на цокольном этаже 1500 руб/м2, на 2 этаже 1500 руб/м2.

Описание локации:
НЕ ПАМЯТНИК АРХИТЕКТУРЫ
Лучшая локация — самый центр города, о котором знает почти каждый. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Главная транспортная артерия в центре. Любое благоустройство в городе начинается в этой части города
Расположен на нулевом километре и вплотную к Главпочтамту
Остановка транспорта «Гостиный двор»
В окружении множество торговых компаний, бизнес-центров, государственных учреждений и банков. Гостиный двор, Авиационный, Педагогически и Медицинский университеты.
Описание объекта:
Сейчас общая площадь объекта: 1346 кв.м. Поэтажно объект состоит из: • Цоколь 402 кв.м. (1 входная группа с ул. Ленина и 2 отдельных входа со стороны двора. Потолок 3,6м) • 1 этаж 390 кв.м. (1 отдельная входная группа с ул. Ленина. Потолок 3,73 м) • 2 этаж 450 кв.м. + антресоль (Вход общий через 1 этаж)
Нежилое отдельно стоящее здание. Не памятник архитектуры. В ближайшем окружении нет жилых домов и квартир
Правильная прямоугольная форма здания и этажей
Здание кирпичное 1950 годов постройки. Перекрытия ж/б плиты. Несущие столбы кирпичные. Плиты перекрытия опираются на несущие столбы через ригеля.
На сегодняшний день планировка коридорно-кабинетная, но легко трансформируется в свободную
Центральное отопление, вода и канализация
Электрическая мощность 180 кВт
Капитальный ремонт кровли выполнен 2 года назад: замена покрытия и утепление.